나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101486 [1] 부산광역시 북구 덕천동 산118-1 임야 경매
부산광역시 북구 덕천동 산118-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101486(부산서부지원 경매3계). 감정가 3,400,434,000원, 최저가 816,444,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 학교, 주택 주변의 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 소형 차량접근 가능하고, 서측 인근에 마을버스정류장 및 북측 근거리에 부산
도시철도 3호선(숙등역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향의 급경사지대내 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 약 5m 내외의 학교 진입로를 통하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
20%
28,000,000원
최근 6개월
1건
20%
28,000,000원
최근 12개월
1건
20%
28,000,000원
물건 비고
본건 토지는 광평수이고 급경사지로서 분묘의 소재 등에 대하여는 정확한 조사가 불가능한바, 경매 입찰시 분묘 소재 여부에 대해 재확인 바람(감정평가서 참조)
