나이스옥션 법원경매 부산 2025타경2063 [1] 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동2가 미광마린타워아파트 북서측 인근에 위치한
해광빌라 비동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린
생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 비동 5층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

근린생활시설 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-6호)(접합), 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(변경기준 높이: 70m최고 높이: 100m),
중점경관관리구역 입니다.

공부와의 차이

본건은 집합건축물 대장 상 호명칭은 조표95-192-1로 등재되어 있으니 업무에 참고
하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물은 현장조사일 현재 공부 상 1개호로 등재되어 있으나
본건 내부를 벽체로 구분하여 일부는 사무실(임차인 사용), 일부는 주거용(공실)으로
조사되었으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

집합건축물대장상 호명칭은 조표985-192-1이며 1개호로 등재되어 있으나 본건 내부를 벽체로 구분하여 일부 사무실, 일부 주거용으로 사용하고 있는 것으로 조사되었음