나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22001 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOO O OOOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22001(부산지방법원 경매2계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22001 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOO O OOOOOOOO OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.05.08
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)도로, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.58㎡ (4.11평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 245,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 171,500,000원 매각
2차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.05.28)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 ""두실역"" 남서측 인근에 위치하는 명승명가
아파트 제4층 제403로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""두실역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임.
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 대한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.