나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21437 [1] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 '지세포중학교'의 남측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있
음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 16층 1603호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외,
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: PVC 창호임.

이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등)로
이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(LPG), 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복 4차로 도로에, 북측 및 서측으로 왕복 2차로 도
로에, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시
계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10
-22)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재
(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장
건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확
인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.