경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 167-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경488(통영지원 경매3계). 감정가 238,140,000원, 최저가 116,689,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 488 [1]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 167-2
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
2,205㎡ (667.01평)
금액
감정가
238,140,000원
최저가
116,689,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,668,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
238,140,000원
유찰
2차
2026.01.05
166,698,000원
유찰
3차
2026.02.23
116,689,000원
변경
3차
2026.06.15
116,689,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 '옥동마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8m, 북서측 본건 일부를 통한 약 3m, 남동측으로 약 2m정도의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 '4. 그 밖의 의견' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 '4. 그 밖의 의견' 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
31%
89,396,421원
최근 6개월
83건
32%
99,268,436원
최근 12개월
202건
34%
105,854,461원
물건 비고
-토지 일부 도로인 바 이를 감안하여 평가함.
-농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 미반환)
