나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11515 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 6층601호 숙박시설 경매
경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6 하나빌딩, 6층601호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11515(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,366,000,000원, 최저가 468,538,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남측 인근에 위치하는 '하나빌딩' 제6층 제601호, 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 6층 601호, 7층 701호로서,
(사용승인일자:2003.02.26)
외벽:화강석붙임, 콘크리트위 드라이비트마감 등
내벽 및 천정:벽지마감, 인테리어마감
바닥:비닐쉬트, 바닥타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태
기호(1,2)는 일체로 하여 숙박시설(상호 : 호텔 드 메종)로 이용중임.
[기호(1) : 객실 10개호, 안내실 등, 기호(2) : 객실 10개호, 세탁실 등]
※ 보일러실은 지하1층에 소재함.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 도시가스 급탕설비, 승강기설비,
옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 소로와 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)
(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역
(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사일 당시 임차인이 운영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 임대관계는
별도 확인이 필요함.
물건 비고
일괄매각. 2028. 8. 20. 임차인 고성민으로부터 유치권신고서(피담보채권 : 수리비 7,700,000원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2026. 2. 25. 임차인 고성민으로부터 건물의 누수 등 하자가 있어 재감정이 필요하다는 주장과 사진이 제출되었으나, 하자 여부 및 정도에 대하여는 매수희망자의 확인이 필요함.(2026. 3. 9.자 정정)
