나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11529 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 122-1 창원무동휴먼빌아파트(2단지) 204동 13층1301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 ""무동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 13층 1301호로서, 일반적 현황은
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

아파트(집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 북서측, 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 왕복3차선의 포장도로가 각각 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

25년 4월 기준 관리비가 430여 만원 미납된 것으로 탐문조사됨