나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11500 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 7층 704호 오피스텔 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19 동읍 다숲 아파트, 102동 7층 704호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11500(창원지방법원 경매3계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11500 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 7층 704호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠로 19 동읍 다숲 아파트, 102동 7층 704호
용도오피스텔
매각기일2026.04.30
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한배출시설설치제한지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 7층 704호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.52㎡ (6.21평)
건물면적50.85㎡ (15.38평)

금액

감정가107,000,000원
최저가74,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 107,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 74,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 창덕중학교 북서측 인근에 위치하는 동읍다숲아파트 102동 7층 704호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시창호입니다.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 되어 있습니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).