나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113802 [1] 경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 단독주택 경매
경상남도 창원시 진해구 안골로 316 갑부하우스 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113802(창원지방법원 경매6계). 감정가 829,943,140원, 최저가 284,670,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(안청초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-
05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""건물감정요항표"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽:화강석타일 및 드라이비트 마감.
내벽:벽지, 타일마감.
바닥:장판지 및 타일마감.
창호:새시창호임.
이용상태
1층:근린생활시설(갑부공인중계사무소 및 공실2실)로 이용중임.
2,3층:주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 태양광설비 등이 시설되어 있으며, 주택부분에는 난방설비가
시설되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호2)건물은 일부 증축이 있었으나 기존 건물에 부합하여 일체성을 갖는 바
감가상각시 전체를 기준으로 상각하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
49%
424,405,000원
최근 12개월
4건
39%
525,377,500원
물건 비고
일괄매각
목록2. 1층은 근린생활시설로 이용하고, 2~3층은 주택으로 이용 중.
목록2.건물은 일부 증축되었으나 기존 건물에 부합하여 일체성을 가져 감가상각시 전체를 기준으로 하고 지붕에 태양광판넬1식이 존재함.
