나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11507 [1] 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 711동 6층604호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김해감정 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 ""김해관동유적 체육공원"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(죽림마을한림풀에버7단지 711동 6층 604호), 주변은 아파트, 공원, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물로서,
(사용승인일: 2013.09.11.)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 위치하며 북동측 및 남서측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-16) , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) .