나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31309 [1] 경상북도 성주군 선남면 취곡리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 ""선남명관공단"" 내에 위치하며, 부근은 중소
규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아
제반교통사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서 ""공업용건물 부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 공업용지(공업용지 성주군고시 제2016-37호), 녹지용지(녹지용지 성주군고시
제2016-37호), 지구단위계획구역(취곡지구(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-5)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> .

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인일 : 2018.12.04)

- 주기둥 : H-Beam 400x200m/m, 층고 약 8미터
- 벽 체 : 샌드위치판넬.
- 천 장 : 철골트러스 노출.
- 바 닥 : 하드너, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공장(내 사무실, 화장실)으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여
개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄
경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 ""선남명관공단"" 내에 위치하며, 부근은 중소
규모의 공장지대로 형성되어 있음.

토지의 상황

""토지감정평가요항표"" 참조

건물의 구조 및 현상

""건물감정평가요항표"" 참조

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 고무망자동성형기, 크레인, 수전설비로서 현상 및 관리상태는
년식 대비 보통임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 본 기계기구는 경상북도 성주군 선남면 취곡리 251-14번지 소재 토지상 및 공장건물 내에
설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.



2) 본건 기계기구 공장저당목록 중에서 일련번호 2) 수전설비 변압기 용량은 제시목록상
150KVA로 등재되어 있으나, 한국전기안전공사에 등재되어 있는 수전설비의 변압기 용량은
100KVA로 확인하였으니, 경매참여자는 입찰시 참고하시기 바랍니다.

3) 본건 기계기구 공장저당목록 중에서 중복등재된 기계기구는 감정평가에서 제외(평가외)
하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

4) 본건 기계기구는 귀 제시 공장저당목록에 등재된 기계기구를 대상으로 하였으며, 제시된
공장저당목록 이외의 기계기구는 평가에서 제외하였으니, 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
제시외 건물 및 기계기구 포함