나이스옥션 법원경매 포항 2025타경365 [1] 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

포항시 북구 상원동 소재 ""포항육거리"" 남측 인근에 위치하며,

부근은 도심의 노선상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다.

교통상황

도심의 간선대로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

5필 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~5: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 6: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로
외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판, 복합판넬, 드라이비트 붙임
내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임
바닥: 데코타일, 폴리싱타일 등 바닥재 마감
창호: 강화유리창, 칼라삿시 유리창입니다.


기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로
기호 6 건물의 옥상에 소재하며,
벽체: 샌드위치판넬 붙임
창호: 하이삿시 유리창입니다.

이용상태

기호 6: 근린생활시설
- 1층: 의류판매점(상호: 피에르가르댕)
- 2~3층: 창고, 계단실 등
- 옥탑: 계단실

기호 ㄱ: 창고

설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지하층은 침수 등으로 경제적 가치가 희박한 점을 감안하였습니다.
2) 옥상에 경량철골조 강판지붕 단층인 건물형태의 누수방지시설이 소재하는바 건물의 부대시설로 보아 건물에 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
제시외 건물은 옥상에 소재.
옥상에 누수방지시설 소재하며 건물에 포함하여 평가.