나이스옥션 법원경매 포항 2025타경364 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8 대지 경매

경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경364(포항지원 경매3계). 감정가 554,796,000원, 최저가 271,849,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 364 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8
용도	대지
매각기일	2026.06.22
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	513.70㎡ (155.39평)

금액

감정가	554,796,000원
최저가	271,849,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,184,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	554,796,000원	유찰
2차	2026.03.23	388,357,000원	변경
2차	2026.05.18	388,357,000원	유찰
3차	2026.06.22	271,849,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥중학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근
일대는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 수준이며 ""주거나지""임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 상대보호구역(2015-03-10)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	47%	357,616,091원
최근 6개월	28건	52%	280,645,768원
최근 12개월	37건	57%	251,167,668원