나이스옥션 법원경매 포항 2025타경354 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 43층 건물 내 제104동 제2층 제201호로서, [사용승인일 2010.12.07] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

이용상태

기호 가) - 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용(아파트) 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

남동 측으로 왕복 7~8차선, 북동 측으로 왕복 3~5차선의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율 20%이하, 용적률 300%이하, 높이 : 최고층 48층 이하외 기타 해당과 문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m ~ 50m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.