나이스옥션 법원경매 대구 2025타경838 [1] 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호 오피스텔 경매

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경838(대구지방법원 경매9계). 감정가 104,000,000원, 최저가 104,000,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 838 [1]
소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호
용도오피스텔
매각기일2025.12.23
관할법원대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구(중심), (저촉)방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 시가지경관지구(중심), (저촉)중심상업지역, (저촉)제3종일반주거지역
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.00㎡ (0.91평)
건물면적22.11㎡ (6.69평)

금액

감정가104,000,000원
최저가104,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 104,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상21층 건물 중 6층 621호로서,

외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감.

내벽 : 벽지,타일 등 마감.

바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.

창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
1)냉난방설비 : 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

2)기타설비 : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 도개설되어 있어 출입용이함.
토지이용계획 및 제한상태
별첨 ""토지이용계획확인원"" 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 54% 925,550,000원
최근 6개월 2건 54% 925,550,000원
최근 12개월 3건 70% 651,700,000원