나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20286 [1] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8 근린시설 경매
충청남도 공주시 반포면 동학사1로 162 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20286(공주지원 경매1계). 감정가 2,943,469,300원, 최저가 1,442,299,900원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""박봉회전교차로"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 도로를 중심으로 근린생활 시설 및 숙박시설 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
가. 기호(1) : 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임
나. 기호(3) : 부정형의 토지로 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 2차로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주학봉리도요지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 ""답"" 이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. 이에 원상회복의무가 발생할 수 있으니 이 부분에 유의할 것.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태
전체적으로 근린생활 시설로 이용중이며, 2층의 일부는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로서의 야외 테라스가 존재함.
공부와의 차이
1층의 주차장의 일부를 용도변경하여 근린생활 시설로 이용중임. 이에 원상회복 명령이 발생할 수 있으니 이부분에 유의할 것.
