나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3535 [1] 대전광역시 대덕구 신탄진동 OOOOO 단독주택 경매

대전광역시 대덕구 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3535(대전지방법원 경매6계). 감정가 648,033,000원, 최저가 453,623,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3535 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 신탄진동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	461.80㎡ (139.69평)
건물면적	154㎡ (46.59평)

금액

감정가	648,033,000원
최저가	453,623,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,362,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	648,033,000원	유찰
2차	2026.05.26	453,623,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""대전석봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-신탄진25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조: 철근조 스라브지붕
규모: 지상 2층
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 1층 : 일반음식점,
2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물, 수목은 평가 및 매각에 포함
2.등기사항증명서상 건물의 소재지로 등재된 "석봉동 172-6번지"는 행정구역변경이후 미반영된 것으로 보이며, 1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 변소 1㎡는 소재불명임