나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51305 [1] 충청북도 청주시 상당구 용정동 OOOO 오피스텔 경매
충청북도 청주시 상당구 용정동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51305(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,251,502,100원, 최저가 613,235,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 ‘용성중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 인근의 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로 인접하는 토지와 등고 평탄한 편이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 400%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 도로변1m), 지구단위계획구역(용정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
- 외 벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감,
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 창 호: 하이샤시창 등 마감 등임.
이용상태
- 1층 : 점포,
- 2-4층 : 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 보일러 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본 건물은 건축물대장 상 무단증축(조립식패널/1층/창고/5.6㎡)으로 인한 위반건축물임.
2) 임대 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
51%
56,880,000원
최근 6개월
2건
65%
58,139,500원
최근 12개월
2건
65%
58,139,500원
물건 비고
-일괄매각. -제시외 건물 포함.
-1층은 점포, 2-4층은 주거용 오피스텔로 이용중임.
-건축물대장상 무단증축(조립식패널/1층/창고/5.6㎡)으로 인한 위반건축물로 기재되어 있음.
