나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20630 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168 답 경매

강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20630(원주지원 경매2계). 감정가 1,398,772,000원, 최저가 685,398,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20630 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연환경보전지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지

면적

토지면적	6,162㎡ (1,864.01평)

금액

감정가	1,398,772,000원
최저가	685,398,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	68,539,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	1,398,772,000원	유찰
2차	2026.06.22	979,140,000원	유찰
3차	2026.07.27	685,398,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영서감정 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ‘학곡1리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대 및 순수산림지대로 환경은 보통.
교통상황: 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로 전(일부 도로).
일련번호 2, 3, 5, 6 : 부정형 평지로 전.
일련번호 4 : 부정형 평지로 주거나지.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~6 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,3,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 감정평가액은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 목록1 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하며, 일부가 도로로 이용 중 임을 감안하여 감정평가함