나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20630 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168 답 경매

강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20630(원주지원 경매2계). 감정가 1,398,772,000원, 최저가 335,845,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20630 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연환경보전지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지

면적

토지면적	6,162㎡ (1,864.01평)

금액

감정가	1,398,772,000원
최저가	335,845,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	33,584,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	1,398,772,000원	유찰
2차	2026.06.22	979,140,000원	유찰
3차	2026.07.27	685,398,000원	유찰
4차	2026.08.31	479,779,000원	유찰
5차	2026.10.19	335,845,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영서감정 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ‘학곡1리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대 및 순수산림지대로 환경은 보통.
교통상황: 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로 전(일부 도로).
일련번호 2, 3, 5, 6 : 부정형 평지로 전.
일련번호 4 : 부정형 평지로 주거나지.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~6 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,3,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 감정평가액은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 목록1 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하며, 일부가 도로로 이용 중 임을 감안하여 감정평가함