나이스옥션 법원경매 원주 2025타경695 [1] 강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 857-1 전 경매

강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 857-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경695(원주지원 경매2계). 감정가 369,046,000원, 최저가 180,832,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 695 [1]
소재지	강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 857-1
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,885㎡ (872.71평)

금액

감정가	369,046,000원
최저가	180,832,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,083,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	369,046,000원	유찰
2차	2026.06.22	258,332,000원	유찰
3차	2026.07.27	180,832,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 소재 '명박골' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중임.
일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 전 및 하천 등임.
인접 도로상태: 일련번호1) 남동측으로 노폭 약5~6m의 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약2~3m의 비포장
농로가 소재함.
일련번호2) 서측으로 노폭 약2~3m의 지적도상 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역임.

■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역,
소하천구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 일련번호2) 토지의 경우 일부 하천임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1,2 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함
- 목록2 토지의 감정평가액은 일부 소하천구역임을 감안한 가격임
- 목록2 토지의 경우 인접한 하천과 경계가 다소 불분명하고 일부 하천에 포락되었는 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함