나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52419 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-389 염전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 ""말부흥마을""북서측인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

*기호(!)세장형의 공터로 서북측으로 접한 도로부지보다 다소 높은 상태임.
*기호(2)장방형의 공용도로이며 콘크리트포장되었음.

인접 도로상태

서북측으로 세로(가)콘크리트 포장도로(본건 기호""2"")와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역
성장관리계획구역
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>
도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>
생활소음 진동관리지역<소음진동 관리법>
성장관리권역<수도권 정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 ""염전""이나 현황은 공터(주거용나지)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상
2)본건토지중 기호(2)는 공유지분(매각지분 공유자지분 402분의 51 권혁민지분 전부)이나
공유자별 위치확인이 불가능한 공용도로이므로 전체면적을 기준하여 평가하고 지분비율로
면적사정하였음.
3)본건토지는 2025.01.15일자(안산시 고시 제2025-15호)로 용도지역이 ""생산녹지지역""에서
""자연녹지지역""으로 변경되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각임(토지의 이용관계 등 현황 반영).
2. 목록 2. 토지는 지분매각임. 전체 면적에 대한 공유지분에 의하여 평가 및 매각.
3. 목록 1. 공부상 용도는 염전이나 현황은 주거용 나지이고 ,목록 2. 공부 및 현황상 콘크리트포장되어 있는 공용도로임.