나이스옥션 법원경매 평택 2025타경600 [1] 서울 중랑구 중랑천로 117 (중화동, 정광빌딩) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2025타경600 [1] 서울 중랑구 중랑천로 117 (중화동, 정광빌딩) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경600
• 주소: 서울 중랑구 중랑천로 117 (중화동, 정광빌딩)
• 감정가: 4,500,000원
• 최저가: 3,150,000원
• 유찰 횟수: 1회
• 용도: 승용차

평택지원 경매1계 2025타경600 | 소재지: 서울 중랑구 중랑천로 117 (중화동, 정광빌딩) | 감정가: 4,500,000원 | 최저가: 3,150,000원 | 용도: 승용차

1. 평택지원 2025타경600 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2025타경600 (1)

소재지: 서울 중랑구 중랑천로 117 (중화동, 정광빌딩)

용도: 승용차

감정가: 4,500,000원

토지면적: 0.00㎡ (0평)

토지 지분율: 0%

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

건물면적: 0.00㎡ (0평)

건물 지분율: 0%

건물 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

매각대상: 기타 (차량)

경매구분: 자동차임의경매

소유자: 박OO

채무자: 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자: 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

특이사항: 중복사건

주의사항: 없음

감정평가서요약 요향표: 없음

1.2. 입지조건

본 물건은 서울특별시 중랑구 중화동에 위치하며, 중랑천로에 인접해 있습니다. 주변으로는 주거 지역과 상업 시설이 혼재되어 있으며, 중랑천이 인접해 있어 산책 및 여가 활동에 용이한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 지하철 7호선 중화역과 경의중앙선 중랑역이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 동부간선도로 접근성이 좋아 강남 및 타 지역으로의 이동이 수월합니다. 다만, 동부간선도로와 접해 있어 소음 및 분진에 대한 고려가 필요할 수 있습니다.

1.3. 권리분석

본 건은 '자동차임의경매'로 진행되는 사건으로, 채권자의 신청에 따라 차량에 대한 경매 절차가 진행됩니다. 소유자는 박OO이며, 채무자는 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. '중복사건'이라는 특이사항이 있으므로, 관련 사건들을 추가로 확인하여 권리 관계 및 경매 절차에 영향을 미칠 수 있는 부분을 면밀히 파악해야 합니다.

1.4. 상권분석

물건이 소재한 중랑구 중화동 일대는 지하철역과 가까운 상업지역이 발달해 있으며, 대형마트, 병원, 각종 생활 편의시설 등이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 상봉터미널 인근에는 40층 이상의 고층 건물들이 들어서는 복합 개발이 진행 중에 있어 향후 지역 경제 활성화 및 상권 발달이 기대됩니다. 이는 차량을 이용하는 수요층과도 연관될 수 있습니다.

1.5. 생활정보

본 물건지 인근에는 중랑천을 따라 수변 공원이 조성되어 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 다양한 학군이 주변에 형성되어 있으며, 쇼핑 시설과 의료 시설 등 생활 편의시설 이용이 편리합니다. GTX-B 노선 개발 예정(상봉역)은 향후 교통 편의성을 더욱 증대시킬 것으로 전망됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

'중복사건'이라는 특이사항은 동일 물건에 대해 여러 개의 경매 절차가 진행 중이거나, 과거에 진행된 이력이 있음을 시사합니다. 이로 인해 경매 절차의 복잡성, 배당 순위 문제, 또는 낙찰 후 권리 관계의 불확실성이 발생할 수 있습니다. 따라서 본 사건과 연관된 다른 사건들을 철저히 조사하여 잠재적 위험 요소를 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 인근 동부간선도로로 인한 소음 및 분진 문제가 발생할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 서울 중랑구 중화동의 정광빌딩에 소재한 승용차에 대한 자동차임의경매 물건입니다. 감정가는 4,500,000원이며, 토지 및 건물 면적 정보는 0으로 표시되어 차량 자체를 매각 대상으로 하고 있음을 알 수 있습니다. 입지적으로는 지하철역과 도로망 접근성이 우수하며, 주변 상권 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 그러나 '중복사건'이라는 특이사항이 존재하므로, 권리 관계를 명확히 분석하고 추가적인 조사 없이는 낙찰 후 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

- 자동차 임의경매로, 차량 자체에 대한 평가 및 소유권 이전이 핵심입니다.

- 서울 중랑구라는 입지적 장점을 활용한 가치 상승 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.

- 주변 개발 호재(GTX-B 노선, 상봉터미널 복합 개발 등)는 미래 가치를 긍정적으로 전망하게 합니다.

- 다만, '중복사건'의 특이사항으로 인해 권리 분석에 매우 신중해야 하며, 차량의 상태 및 부대 비용(보관료, 이전 등록비 등)도 면밀히 검토해야 합니다.

법원 정보

평택지원 경매1계