나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1964 [1] 경기도 광주시 중대동 131-7 근린시설 경매

경기도 광주시 순암로 260 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1964(성남지원 경매8계). 감정가 2,235,052,960원, 최저가 1,095,176,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1964 [1]
소재지경기도 광주시 중대동 131-7
도로명주소경기도 광주시 순암로 260
용도근린시설
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 중대동 131-7  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적487㎡ (147.32평)
건물면적382.72㎡ (115.77평)

금액

감정가2,235,052,960원
최저가1,095,176,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금109,517,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 2,235,052,960원 유찰
2차 2026.04.06 1,564,537,000원 유찰
3차 2026.05.11 1,095,176,000원 매각
3차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.29)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 광주시 중대동 소재 '중대물빛공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는
노선 상가지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 배차간격
및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
외 벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
1층 : 소매점으로 이용 중임.
2층 : 사무소로 이용 중임.
<후첨 ""건물개황도"" 등 참조>
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(2) 건물 지붕층에 후첨 '건물개황도' 및 사진 등과 같이 적법한 제시외건물㉠이
소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상
물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이
감정평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함