나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52173 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52173(성남지원 경매2계). 감정가 349,000,000원, 최저가 349,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52173 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 금광동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.06
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)

경기도 성남시 중원구 금광동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.64㎡ (9.27평)
건물면적	54.66㎡ (16.53평)

금액

감정가	349,000,000원
최저가	349,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	34,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	349,000,000원	매각
신건	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.15)
신건	2026.07.02	-	변경
신건	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 '단남초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주차장 및 공원 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측에 지하철8호선 단대오거리역이 위치하고 인근 금상로와 희망로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 2층 201호로서,

외벽: 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV, 출입문보안개폐, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측과 동측으로 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-10-11)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.