나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1780 [1] 경기도 광주시 초월읍 도평리 162-21 하람빌리지 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 도평리 162-21 하람빌리지 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1780(성남지원 경매2계). 감정가 284,000,000원, 최저가 139,160,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1780 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 도평리 162-21 하람빌리지 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한상대보호구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 초월읍 도평리 162-21 하람빌리지 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.59㎡ (23.17평)
건물면적67.82㎡ (20.52평)

금액

감정가284,000,000원
최저가139,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,916,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 284,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 198,800,000원 유찰
3차 2025.12.15 139,160,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.29)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 '광주도평초등학교' 동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설,중소공장, 창고, 자연림등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브(철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상4층 건물중 2층 201호로서,
(사용승인일: 2018.11.22)

외벽 : 석재 붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형,평지이며 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 6미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 54% 136,273,365원
최근 6개월 84건 58% 137,274,993원
최근 12개월 172건 60% 139,866,477원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.