나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56071 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56071(수원지방법원 경매12계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56071 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.20
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.68㎡ (1.72평)
건물면적20.15㎡ (6.10평)

금액

감정가78,000,000원
최저가54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 78,000,000원 유찰
2차 2026.02.20 54,600,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 주거용 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 4층 비431호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 미상 임,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 가) : 업무시설(오피스텔) 임.
*후첨 '건물내부구조도' 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지기, 스프링클러 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 7차선의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.

물건 비고

신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 95,000,000원(확정일자 : 2022. 2. 21, 전입일자 : 2022. 3. 29)이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망