나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33606 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 412-16 한진그린빌라 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 고강로154번길 73-14 한진그린빌라, 비동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33606(부천지원 경매10계). 감정가 117,000,000원, 최저가 57,330,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33606 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 412-16 한진그린빌라 비동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 오정구 고강로154번길 73-14 한진그린빌라, 비동 OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 나지구
경기도 부천시 오정구 고강동 412-16 한진그린빌라 비동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.49㎡ (8.92평)
건물면적40.52㎡ (12.26평)

금액

감정가117,000,000원
최저가57,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,733,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 117,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 81,900,000원 유찰
3차 2026.04.22 57,330,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.14)
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강 다목적체육센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 소재하는 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3-86호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구), 항공표면(진입표면구역), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 공부 상 건축물명칭은 '한진그린빌라 비동'이며, 건축물 외벽 상 표기된 건물명칭은 '한진A빌라'로 업무에 참고하시기 바람.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 162,481,540원
최근 6개월 39건 73% 156,115,439원
최근 12개월 45건 75% 157,642,369원

물건 비고

공부상"한진그린빌라 비동"이나 외벽상 건물명칭 '한진A빌라',
에이동은 도로명주소 '고강로154번길 73-14'이나 비동 도로명주소 표지판엔 '역곡로496번길 125-15'로 표기되어 있음.