나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509146 [1] 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 OOOO OOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509146(인천지방법원 경매11계). 감정가 450,000,000원, 최저가 315,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509146 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 201동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOO OOO OOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)근린공원, 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.38㎡ (14.03평)
건물면적84.78㎡ (25.65평)

금액

감정가450,000,000원
최저가315,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 450,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 315,000,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""인천연화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용부동산, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선/수인분당선 원인재역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
1995.02.27 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건물내 제201동 제13층 제1307호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하(B1)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측 방면으로 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.