나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509523 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509523(인천지방법원 경매20계). 감정가 107,000,000원, 최저가 52,430,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509523 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO
용도지식산업센터
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가107,000,000원
최저가52,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,243,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 107,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 74,900,000원 유찰
3차 2026.04.14 52,430,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.15)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 지식산업센터 및 공장등이 소재하는 중소규모의 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하는바 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물(사용승인:2020.05.04)내 제8층 제833호로서

외벽:몰탈위페인팅 마감.
내벽:타일붙임및 내부인테리어 마감.
창호:샷시 창호임.
이용상태
공히 주거용 오피스텔(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지및 경보기,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약40미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원