나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509417 [1] 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 2층202호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509417(인천지방법원 경매20계). 감정가 142,000,000원, 최저가 48,706,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509417 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 2층202호
용도오피스텔
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.60㎡ (2.30평)
건물면적47.08㎡ (14.24평)

금액

감정가142,000,000원
최저가48,706,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,870,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 142,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 99,400,000원 유찰
3차 2026.05.15 69,580,000원 유찰
4차 2026.06.23 48,706,000원 매각
4차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.