나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71735 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-37, 샤인스톤 107동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71735(남양주지원 경매3계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71735 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-37, 샤인스톤 107동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역

경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.47㎡ (11.64평)
건물면적	54.01㎡ (16.34평)

금액

감정가	264,000,000원
최저가	184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	264,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	184,800,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""휴먼시아17단지아파트"" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철
4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 2층 202호 로서
(건물사용승인일 : 2018.09.18)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태: 공동주택(다세대 주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로
이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역: 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 본 구분건물 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 귀 제시목록상의 지목은
""답""이나, 기호 1 토지는 2018-11-02 일자로 ""대""로 지목변경 되었음.(토지이용계획확인서
도 ""대""로 발급됨).
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.