나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63235 [1] 경기도 파주시 야당동 482-11 금강캐슬 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 경의로 987-19 금강캐슬, 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63235(고양지원 경매10계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63235 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 482-11 금강캐슬 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 경의로 987-19 금강캐슬, 103동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.01
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 482-11 금강캐슬 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.13㎡ (18.49평)
건물면적53.98㎡ (16.33평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 219,000,000원 변경
신건 2026.01.14 219,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 153,300,000원 유찰
3차 2026.04.01 107,310,000원 매각
3차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.11)
3차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2014.11.24.)
외벽 :벽돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 61% 150,087,330원
최근 6개월 75건 62% 156,338,389원
최근 12개월 120건 63% 171,038,955원

물건 비고

주택도시보증공사(전: 임차인 강지훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.11.25.).