나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63231 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-1 주건축물 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-1 주건축물 3동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63231(고양지원 경매4계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63231 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-1 주건축물 3동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.24
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한준보전산지, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-1 주건축물 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.77㎡ (20.20평)
건물면적56.22㎡ (17.01평)

금액

감정가205,000,000원
최저가143,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 205,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 143,500,000원 매각
2차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호로서,
외벽: 석재붙임 및 벽돌마감, 판넬마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 준보전산지, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""대"" 이며, 본건의 공부상 명칭이 주건축물 제3동이나 외관 표시상 A-3으로 표기되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 66% 146,512,083원
최근 6개월 10건 63% 138,771,740원
최근 12개월 14건 67% 146,487,600원

물건 비고

1. 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '대'이며, 본건 건물은 공부상 '3동'으로 되어 있으나, 공동출입문에는 'A-3'동으로 표시되어 있음
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 강지원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.20.자 인수조건변경확약서를 제출함