나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63211 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 858-1 전 경매
경기도 파주시 문산읍 선유리 858-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63211(고양지원 경매4계). 감정가 826,110,000원, 최저가 198,349,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘자유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 자연림 등이 소재하는 자연녹지지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1~4 : 공히 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 대중교통 편의도는 미흡함.
형태 및 이용상태
기호 1~4 : 공히 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1~4 : 공히 지적 및 현황 맹지이나, 기호 1,2,4는 폭 약 2m 내외의 비포장도로를 통해 농기계 및 도보로 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4) 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
53%
208,331,617원
최근 6개월
27건
56%
216,662,989원
최근 12개월
67건
55%
208,687,241원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1~4 부동산의 각 을구 순위 20번 지상권 설정등기(2020.11. 10. 접수번호 제105982호) 에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
3. 목록 1~4 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령 가능성 있음
4. 각 토지 현황 맹지이나, 목록 1,2,4는 폭 약 2m내외의 비포장도로를 통해 농기계 및 도보접근가능
5. 목록 2 지상 경계부분에 연고미상의 분묘 1기가 일부 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으나, 분묘의 정확한 위치학인은 지적측량이 필요, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
