나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63205 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-4 해비치빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-31, 해비치빌 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63205(고양지원 경매4계). 감정가 207,000,000원, 최저가 101,430,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유동협동화단지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(아스팔트싱글, 경사지붕) 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2017-07-27)
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
내유동 591-4 :계획관리지역(2015-08-04), 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
본건의 공부 및 현관 명판에는 제1층 제102호로 되어 있으나, 후첨 '사진용지'와 같이 2층에 소재하고 있음.(지하층이 현황 1층에 해당)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
57%
126,351,183원
최근 6개월
20건
57%
131,572,564원
최근 12개월
25건
60%
128,011,931원
물건 비고
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정수연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.1.자 인수조건변경확약서를 제출함.
2. 공부 및 현관 명판에는 '제1층 제102호'로 되어 있으나, 2층에 소재함
