경기도 파주시 야당동 OOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63232(고양지원 경매5계). 감정가 396,000,000원, 최저가 194,040,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63232 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 OOOOO OOOO OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.11.25
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
66.83㎡ (20.22평)
건물면적
23.13㎡ (7.00평)
금액
감정가
396,000,000원
최저가
194,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
19,404,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
396,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
277,200,000원
유찰
3차
2025.11.25
194,040,000원
매각
3차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
납부<br />(2026.01.08)
3차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 청와 · 평가일 2025.06.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 「야당역」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이
소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태
공부 및 현황 서재 및 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 ,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
61%
154,502,330원
최근 6개월
63건
63%
175,096,603원
최근 12개월
115건
64%
174,884,820원
물건 비고
1. 제시외 건물 포함
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조광식)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.29.자 인수조건변경확약서를 제출함.
