나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63199 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 201동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 201동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63199(고양지원 경매1계). 감정가 672,000,000원, 최저가 470,400,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63199 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 201동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.16
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 201동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	84.04㎡ (25.42평)

금액

감정가	672,000,000원
최저가	470,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,040,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	672,000,000원
신건	2025.12.16	470,400,000원	매각
신건	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.23)
신건	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""원중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2022.02.28)

외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 지적 미정리된 상태이며, 본건 단지는 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 지적 미정리된 상태임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	83%	570,410,475원
최근 6개월	47건	82%	541,514,356원
최근 12개월	99건	83%	510,597,924원

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨