경기도 파주시 미래로310번길 170-13 아르체, 104동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63209(고양지원 경매1계). 감정가 229,000,000원, 최저가 112,210,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63209 [1]
소재지
경기도 파주시 동패동 2-38 아르체 104동 1층101호
도로명주소
경기도 파주시 미래로310번길 170-13 아르체, 104동 1층101호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
60.90㎡ (18.42평)
건물면적
60.82㎡ (18.40평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
112,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,221,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
229,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
160,300,000원
유찰
3차
2026.03.10
112,210,000원
유찰
신건
2026.04.14
229,000,000원
유찰
2차
2026.05.19
160,300,000원
유찰
3차
2026.06.23
112,210,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호수 · 평가일 2025.06.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2017.12.15)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에
재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 3월 11일 제16669호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2026. 3. 10.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
