나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72381 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72381(의정부지방법원 경매6계). 감정가 215,215,480원, 최저가 105,456,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72381 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.30
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	152.70㎡ (46.19평)
건물면적	95.94㎡ (29.02평)

금액

감정가	215,215,480원
최저가	105,456,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,545,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	215,215,480원	변경
신건	2025.10.21	215,215,480원	유찰
2차	2025.11.25	150,651,000원	유찰
3차	2025.12.30	105,456,000원	매각
3차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.16)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재‘의정부중앙초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 의정부중앙역(의정부경전철) 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 의정부중앙역(의정
부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2025-03-10), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적도 및 건물개황도' 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 등 마감,
바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 1978.06.16 사용승인 되었으며, 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 바닥난방설비, 위생 및 급배수설비가 설치 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적도 및 건물개황도' 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 사용승인일 초과로 관찰감가법을 적용하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	37%	844,125,000원
최근 6개월	11건	47%	364,456,455원
최근 12개월	22건	48%	386,868,188원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)