나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102970 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 4-44 단독주택 경매

서울특별시 관악구 청림3라길 13 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102970(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 654,283,080원, 최저가 654,283,080원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102970 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 4-44
도로명주소서울특별시 관악구 청림3라길 13
용도건물
매각기일2026.05.06
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 봉천동 4-44  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66㎡ (19.97평)
건물면적41.69㎡ (12.61평)

금액

감정가654,283,080원
최저가654,283,080원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금65,428,308원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 654,283,080원 매각
신건 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
신건 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.19)
신건 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉현초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는
단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철7호선
""숭실대입구역""이 각각 있어 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
정방형의 완경사지로 단독주택의 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 폭4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화
구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 정비구역(봉천제14구역 주택재개발[서울시고시 제2014-222호(2014.06.19.
)])<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 지하 층, 지상1층의 단독주택이며 연와조, 평옥개로 1970.12.22 사용승인되었음.
외벽 : 적벽돌붙임등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용(단독주택)임.
설비내역
급수위생설비, 난방시설등임.
부합물 및 종물
종물 : 담장 및 대문, 가추등(사진 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함