나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8906 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8906(제주지방법원 경매1계). 감정가 905,498,000원, 최저가 310,586,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8906 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO
용도
매각기일2025.09.30
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(포함)공장설립제한지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)지하수자원보전1등급, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, (저촉)하천구역, 공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,731㎡ (1,733.63평)

금액

감정가905,498,000원
최저가310,586,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,058,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 905,498,000원 유찰
2차 2025.07.22 633,849,000원 유찰
3차 2025.08.26 443,694,000원 유찰
4차 2025.09.30 310,586,000원 매각
4차 2025.10.14 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.21 - 납부<br />(2025.11.20)
4차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 ‘장전초등학교’ 남동측 인근하는 부동산으로서, 주위는 전 및 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대지 완경사인 부정형의 토지로서, 전 및 일부 창고용지 상태임.
인접 도로상태
인접필지 대지 완경사인 부정형의 토지로서, 전 및 일부 창고용지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(수산천)<하천법>
제시목록 외의 물건
제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘전 및 일부 창고용지’임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 44% 414,597,497원
최근 6개월 66건 43% 325,466,494원
최근 12개월 122건 43% 317,881,391원

물건 비고

- 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명서 제출 필요