나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10213 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10213(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,311,336,000원, 최저가 449,789,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10213 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.30
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,736㎡ (1,130.14평)

금액

감정가	1,311,336,000원
최저가	449,789,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	44,978,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	1,311,336,000원	유찰
2차	2025.07.22	917,935,000원	유찰
3차	2025.08.26	642,555,000원	유찰
4차	2025.09.30	449,789,000원	매각
4차	2025.10.14	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.21	-	납부<br />(2025.11.18)
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
일대는 과수원 및 전이 혼재하고, 주택이 산재한 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 전임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 8-10m 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 3-4m 도로(소유자:개인)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내일부제한)<가축분뇨의관리및이용에
관한법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원
보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 토지거래계약에관한허가
구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	42%	355,490,474원
최근 6개월	65건	43%	346,235,415원
최근 12개월	121건	43%	339,316,061원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요