나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30606 [2] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOOO OOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 OOO OOO OOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30606(제주지방법원 경매1계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30606 [2]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOOO OOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 OOO OOO OOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명보아스빌2차
매각기일2025.08.26
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)고도지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOOO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.27㎡ (8.85평)
건물면적65.49㎡ (19.81평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 216,000,000원 유찰
2차 2025.07.22 151,200,000원 유찰
3차 2025.08.26 105,840,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "소길리사무소" 남서측 인근에 위치하는 토지이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 15m 내외, 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 66% 173,510,829원
최근 6개월 44건 64% 152,139,633원
최근 12개월 61건 65% 166,544,635원