나이스옥션 법원경매 제주 2024타경32145 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 OOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32145(제주지방법원 경매1계). 감정가 219,883,500원, 최저가 75,420,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32145 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 OOOOO O
용도단독주택
매각기일2025.09.30
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(저촉)중로3류(폭 12m~15m), (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)고도지구, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 고도지구
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적245㎡ (74.11평)
건물면적84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가219,883,500원
최저가75,420,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,542,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 219,883,500원 유찰
2차 2025.07.22 153,918,000원 유찰
3차 2025.08.26 107,743,000원 유찰
4차 2025.09.30 75,420,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 “조천보건지소” 북서측 인근에
위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로
무난함.

형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태
남서측으로 폭 약 12m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.




제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2-2) 블록조 강판지붕 지상1층 구조로서,

외벽: 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 2-2) 주택으로 이용중임.

설비내역
기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이
공부상 지붕이 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 56% 457,288,882원
최근 6개월 24건 56% 407,199,113원
최근 12개월 49건 57% 370,120,155원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물(ㄱ. 내지 ㅇ.) 포함, 지분매각, 공유자의 우선매수권 인정