나이스옥션 법원경매 창원 2024타경107005 [1] 경상남도 창원시 진해구 이동 338-3 단독주택 경매

경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107005(창원지방법원 경매8계). 감정가 373,080,580원, 최저가 68,460,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107005 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 이동 338-3
도로명주소경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12
용도단독주택
매각기일2026.05.12
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한(포함)지원항공작전기지, (저촉)비행안전제3구역(지원), (저촉)비행안전제4구역(지원), (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 지원항공작전기지, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 진해구 이동  338-3   단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적215㎡ (65.04평)
건물면적234.38㎡ (70.90평)

금액

감정가373,080,580원
최저가68,460,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금6,846,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.10 373,080,580원 유찰
2차 2025.07.15 298,464,000원 유찰
3차 2025.08.19 238,771,000원 유찰
4차 2025.09.23 191,017,000원 유찰
5차 2025.10.28 152,813,000원 유찰
6차 2025.12.02 122,250,000원 유찰
7차 2026.01.13 97,800,000원 매각
7차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.20 - 미납
7차 2026.03.31 97,800,000원 유찰
8차 2026.05.12 68,460,000원 매각
8차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
8차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.08)
8차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 이동 소재 남흥연립아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등
창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 62% 56,995,000원
최근 6개월 3건 55% 48,830,000원
최근 12개월 3건 55% 48,830,000원

물건 비고

일괄매각
대항력 있는 임차인 있을수 있음.