나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45351 [1] 대구광역시 달성군 가창면 오리 산229 임야 경매

대구광역시 달성군 가창면 오리 산229 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45351(대구서부지원 경매3계). 감정가 384,873,600원, 최저가 31,696,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45351 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 오리 산229
용도	임야
매각기일	2026.06.16
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)보전산지, (포함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)공익용산지, (접함)배출시설설치제한지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연녹지지역, (포함)상수원보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (포함)개발제한구역, 보전산지, 공익용산지, 배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 상수원보호구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	160,364㎡ (48,510.11평)

금액

감정가	384,873,600원
최저가	31,696,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	6,339,200원 (20%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	384,873,600원	유찰
2차	2025.07.15	269,412,000원	유찰
3차	2025.08.12	188,588,000원	유찰
4차	2025.09.16	132,012,000원	유찰
5차	2025.10.14	92,408,000원	유찰
6차	2025.11.11	64,686,000원	매각
6차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.18	-	미납
6차	2026.01.13	64,686,000원	유찰
7차	2026.02.10	45,280,000원	매각
7차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.23	-	미납
7차	2026.04.14	45,280,000원	유찰
8차	2026.06.16	31,696,000원	매각
8차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리에 소재하는 "양지머구마을" 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 임야로 형성되어 있는 순수 산림지대입니다.
교통상황: 본건 동측 근거리에 지방도가 위치하나, 차량으로 접근하기는 곤란한 상태로서, 간선도로와의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지대 내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	38%	594,012,950원
최근 6개월	4건	38%	594,012,950원
최근 12개월	8건	38%	328,460,350원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%