나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30097 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1428-2 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장이 인근에 소재하여 전반
적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용
중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트, 파벽돌 및 징크판넬 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호입니다.

이용상태

기호(가) 다가구주택
1층 : 다가구주택 및 계단실
2층~4층 : 다가구주택

설비내역

기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

공부상 용도가 '단독(다가구)주택(9가구), 제2종근린생활시설(사무소)'이나, 실제 전체가
'단독주택(다가구주택)'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).