나이스옥션 법원경매 상주 2024타경933 [1] 경상북도 문경시 산양면 반곡리 OOOOO 답 경매

경상북도 문경시 산양면 반곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경933(상주지원 경매1계). 감정가 546,840,000원, 최저가 187,566,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 933 [1]
소재지	경상북도 문경시 산양면 반곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.09
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(포함)배수구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)하천, (포함)하천구역, (접함)농업진흥구역, 배수구역, 가축사육제한구역, 하천, 하천구역, 하수처리구역, 계획관리지역, (저촉)하수처리구역, (접함)영농여건불리농지

면적

토지면적	3,180㎡ (961.95평)

금액

감정가	546,840,000원
최저가	187,566,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,756,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	219,780,000원	유찰
2차	2025.07.08	153,846,000원	유찰
3차	2025.08.12	107,692,000원	변경
신건	2025.09.09	546,840,000원	유찰
2차	2025.10.14	382,788,000원	유찰
3차	2025.11.11	267,952,000원	유찰
4차	2025.12.09	187,566,000원	매각
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.12)
4차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 산양면 반곡리 소재 "문경장례식장" 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1)-4): 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1),3): 지적도상 남측으로 중로1류(폭 20m-25m, 국도34호선)와 접합니다.
일련번호 2),4): 지적도상 맹지로서, 남동측 구거를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1),3): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-2호선(국도34호선))(접합),가축
사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호 2),4): 계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	64,467,500원
최근 6개월	19건	53%	53,609,158원
최근 12개월	28건	48%	60,586,929원

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지상에 유실수(사과나무 추정) 다수주 식재 되어 있음. 목적물 1 일부접도구역 감안 평가임. 목적물 2, 4 지적도상 맹지임.