나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71157 [1] 경상북도 상주시 화서면 상현리 OOO 전 경매

경상북도 상주시 화서면 상현리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71157(상주지원 경매1계). 감정가 79,872,000원, 최저가 55,910,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71157 [1]
소재지	경상북도 상주시 화서면 상현리 OOO
용도	전
매각기일	2025.08.12
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)(금강)폐수배출시설 설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (금강)폐수배출시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,664㎡ (503.36평)

금액

감정가	79,872,000원
최저가	55,910,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,591,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	79,872,000원	유찰
2차	2025.07.08	55,910,000원	유찰
3차	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 다움

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 화서면 상현리 소재하는 "무동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(페수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	48%	41,009,929원
최근 6개월	34건	46%	37,074,790원
최근 12개월	57건	53%	84,098,722원

물건 비고

일부 묘지 부분 감안 평가임. 연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.