나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71317 [2] 경상북도 상주시 화서면 신봉리 OOO 답 경매

경상북도 상주시 화서면 신봉리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71317(상주지원 경매1계). 감정가 55,187,100원, 최저가 13,251,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71317 [2]
소재지	경상북도 상주시 화서면 신봉리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.14
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)(금강)폐수배출시설 설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (금강)폐수배출시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	3,607㎡ (1,091.12평)

금액

감정가	55,187,100원
최저가	13,251,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,325,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.10	55,187,100원	유찰
2차	2025.07.08	38,631,000원	유찰
3차	2025.08.12	27,042,000원	유찰
4차	2025.09.09	18,929,000원	유찰
5차	2025.10.14	13,251,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다움감정 · 평가일 2024.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "서산영덕고속도로 화서IC" 남동측 근거리에
위치하며 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌부락 외곽의 농경지대임.
교통상황: 주변 임야 사이에 위치하는 농경지로서 제반 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 기호1),2) 공히 부정형의 완경사 토지이고 공부상 지목은 "답" 으로 조사일 현재 미경작
상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 본건 서측의 구거부지를 따라 개설된 폭 약 3미터의 농로에 기호1)은
북서측, 기호2)는 남서측으로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1),기호 2): 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수
질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	16,867,300원
최근 6개월	23건	47%	31,321,178원
최근 12개월	60건	50%	34,603,829원

물건 비고

지적도상 맹지임. 묵어있음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.